綠色建筑發(fā)展開啟房地產(chǎn)建筑業(yè)新局面
瀏覽： 發(fā)布日期：2020-08-20
7月30日，在華盛綠色工業(yè)基金會執(zhí)行會長李洪彥的主持下，由中國投資協(xié)會、華盛綠色工業(yè)基金會主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會支持、第三方綠色評級機構(gòu)標準排名承辦的“科技創(chuàng)新引領綠色發(fā)展”第六屆中國綠色智慧地產(chǎn)論壇在線上召開。
中國投資協(xié)會咨詢委產(chǎn)融平臺綠創(chuàng)中心副主任、標準排名研究院院長郭海飛在論壇上發(fā)布了中國投資協(xié)會、新華社《環(huán)球》雜志和標準排名聯(lián)合出品的《2020中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報告》（以下簡稱《報告》）。
報告顯示，中國綠色建筑發(fā)展呈現(xiàn)以下特色。
綠色建筑發(fā)展開啟房地產(chǎn)建筑業(yè)新局面。2019年中國房屋施工面積達89.38億平方米，同比增長8.7%，增長幅度較上年增加3.5個百分點。2019年全國新開工裝配式建筑4.2億平方米，較上年增長45%，近4年年均增長率為55%。
2019年共有1018個項目獲得綠色建筑二星級認證，認證面積約為1.3億平方米，與上年相比大幅增長33%。其中，獲得綠色建筑二星級運行標識的項目共有149個，同比增長91%；認證總建筑面積1673.01萬平方米，同比增長109%。
2019年獲得綠色建筑三星級認證項目共有141個，同比略微下降。獲得綠色建筑三星級運行標識的項目有34個，認證面積約為330萬平方米，綠色地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢突出。
綠色債券投向綠色建筑領域占比仍偏低。氣候債券倡議組織數(shù)據(jù)顯示，2019年全球共計發(fā)行綠色債券約2500億美元（約合人民幣1.8萬億元），能源和建筑依然是主要投向，分別占比31%和30%。2019年中國發(fā)行了3862億元綠色債券，投向建筑節(jié)能與綠色建筑領域的占比僅約為6%，遠遠低于國際上投向建筑的占比水平，未來發(fā)展空間巨大。
國內(nèi)綠色債券定義和綠色債券目錄統(tǒng)一。《綠色債券支持項目目錄（2020年）》（征求意見稿）明確將工業(yè)和民用綠色建筑收錄其中，超低能耗建筑、建筑可再生能源應用、裝配式建筑、既有建筑節(jié)能綠色改造、物流綠色倉儲、綠色建材、園林綠化、揚塵綜合治理、建設用地污染治理、綠色照明改造、綠色園區(qū)建設與改造、海綿小區(qū)與海綿城市等均成為綠色債券支持項目。這一目錄兼顧新舊標準銜接及與國際標準接軌，對促進綠色債券市場健康穩(wěn)健發(fā)展具有里程碑式的意義。
千億元規(guī)模房企引領綠色地產(chǎn)建設風潮。2020中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30的前10名中，萬科、恒大、碧桂園銷售規(guī)模超5000億元，央企中海發(fā)展銷售規(guī)模超3000億元，首開地產(chǎn)、龍湖集團、綠城中國、中國金茂、招商蛇口和遠洋集團等企業(yè)銷售規(guī)模均超千億元。
報告顯示，前10名企業(yè)2019年新開工面積2.8億平方米，占上榜企業(yè)新開工面積的47%。前10名企業(yè)獲得綠色建筑二星級、三星級標識認證的面積為5054萬平方米，占上榜企業(yè)認證面積的55%。
此外，前10名企業(yè)新開工裝配式建筑7614萬平方米，新開工全裝修成品房5783萬平方米，在上榜企業(yè)相應的占比分別為80%和62%，顯示出頭部房企引領作用增強，產(chǎn)業(yè)集中度提升，骨干房企領先優(yōu)勢明顯。
綠色金融中心開始創(chuàng)建。中國人民銀行和銀保監(jiān)會幾年前便倡議，要踐行節(jié)能減排和綠色發(fā)展，推動綠色建筑和綠色金融融合發(fā)展，金融機構(gòu)首先要以身作則，自身的辦公樓更應成為節(jié)能減排效果更好的高星級綠色建筑。
房地產(chǎn)建筑業(yè)是達成氣候變化目標，推動節(jié)能減排、實現(xiàn)綠色發(fā)展的中堅力量。中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報告已持續(xù)發(fā)布6年，這是綠色發(fā)展內(nèi)勁源源不斷的動力所在，更是新時代追求水清岸綠美好生活的重要支撐。這一理念傳播得越是深遠，生態(tài)文明建設成果越是顯著，越能鑄就房地產(chǎn)建筑業(yè)更加堅定挺拔的綠色樣板。
國務院國資委國有重點大型企業(yè)監(jiān)事會主席、國資委副部長級干部趙華林，中國宏觀經(jīng)濟研究院經(jīng)濟研究所所長孫學工，中國建設監(jiān)理協(xié)會會長、住房和城鄉(xiāng)建設部城市管理監(jiān)督局原局長王早生，中國投資協(xié)會投資咨詢專委會和創(chuàng)新投融資專委會副會長祝慧燁，全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺，新華社瞭望周刊社《環(huán)球》雜志執(zhí)行總編輯卞卓丹，中國建筑節(jié)能協(xié)會常務副秘書長鄒燕青，華盛綠色工業(yè)基金會副會長呂峰，中國金融學會綠色金融專委會副秘書長殷紅，中央財經(jīng)大學綠色金融國際研究院副院長施懿宸，全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、金融專委會秘書長劉旸，住房和城鄉(xiāng)建設部科技產(chǎn)業(yè)中心綠色建筑發(fā)展處工程師張川，中國人民大學生態(tài)金融研究中心副主任藍虹等嘉賓在論壇上發(fā)表了精彩演講。
趙華林在題為《央（國）企應發(fā)揮綠色引領作用》的主題演講中介紹，央（國）企在建筑節(jié)能減排和綠色建筑發(fā)展方面起到了表率作用。標準排名研究發(fā)現(xiàn)，萬科集團、首開地產(chǎn)、綠城中國、中國金茂、招商蛇口、葛洲壩地產(chǎn)、金融街控股和中建東孚8家央（國）企，2019年均擁有三星級綠色建筑設計標識和運行標識雙認證的項目。
王早生在《工程質(zhì)量安全 責任重于泰山》的主題演講中介紹，根據(jù)這些年發(fā)生的工程質(zhì)量安全事故情況統(tǒng)計分析發(fā)現(xiàn)，高處墜落、物體打擊和坍塌事故這三類在工程質(zhì)量安全事故中占比高達80%，要抓住這80%進行重點防范，當然另外20%工程質(zhì)量安全事故也不能忽略。
7月28日，住建部、國家發(fā)改委、科技部和工信部等13部門聯(lián)合發(fā)布的《關于推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導意見》。針對此，鄒燕青和呂峰分別發(fā)表了《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展》和《工業(yè)化建造與裝配式建筑》的主題演講。
《綠色債券支持項目目錄（2020年版）》近期由中國人民銀行、國家發(fā)改委、證監(jiān)會再一次面向社會公開征求意見，孫學工詳細解讀了綠色債券相關政策。他強調(diào)，在綠色企業(yè)債方面，國家發(fā)改委從發(fā)行額度、發(fā)行方式、發(fā)行期限、償付方式、資金運用、擔保增信等方面給予了靈活的政策，全力鼓勵綠色發(fā)展，未來對建筑節(jié)能減排和綠色建筑的支持力度也將加大。
殷紅指出，為進一步加強對綠色金融業(yè)務的激勵約束，增強綠色金融對綠色發(fā)展的作用，中國人民銀行日前還印發(fā)了《關于印發(fā)〈銀行業(yè)存款類金融機構(gòu)綠色金融業(yè)績評價方案〉的通知（征求意見稿）》，面向社會公開征集意見。從金融機構(gòu)內(nèi)部來講，對金融機構(gòu)綠色金融業(yè)績進行評價，一是商業(yè)銀行踐行社會責任的需要，二是商業(yè)銀行培育新的業(yè)務增長點的需要，三是商業(yè)銀行信貸結(jié)構(gòu)綠色調(diào)整，降低非綠色信貸配比的需要。
2019年中國發(fā)行了3862億元綠色債券，投向建筑節(jié)能與綠色建筑領域的占比僅為6%，遠遠低于國際上投向建筑30%的占比水平。施懿宸說，基于目前綠色建筑領域占綠色債券投向占比較小的現(xiàn)狀，綠色債券在綠色建筑領域還有很大的發(fā)展空間。
祝慧燁、趙正挺均表示，雙方將攜手社會各界積極推動綠色建筑發(fā)展，并協(xié)助綠色建筑企業(yè)申請發(fā)行綠色債券。
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