老化墻磚掉落，安全責任誰來承擔？根據國務院頒布的《建設工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的保修期限，“電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。”貼外墻磚屬于裝修工程范疇，所以按照規定，保修期限為兩年。
 

 

       如果外墻磚是在保修期內掉落傷人，相關維修和賠償責任應由施工單位和開發商承擔。超過了保修期，則由物業方負責。沒有物業管理的情況下，維修責任和賠償責任應由所屬單元的全體業主共同承擔，因為墻面磚屬于公共面積。

 

       武漢市城建委2012年發出《武漢市民用建筑工程外墻保溫系統質量管理規定》，其中第三條明確規定：建筑總高度超過24米的公共建筑或層數超過八層的居住建筑，外墻外保溫系統不宜采用面磚飾面。而湖北博悅佳生產的軟瓷具有“安全環保丨拒水透氣丨耐酸耐堿丨抗震防裂丨耐火防凍”等優良特性，表現力超群，是絕佳的室內外建筑飾面材料。其“輕、薄、柔”的特質，避免像剛性材料瓷磚等因濕貼冷凝空鼓而產生的脫落，更是高層建筑及舊墻翻新的理想墻面裝飾材料。

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